Syndicus aan De Kust
Eenvoudig een syndicus aan De Kust vinden
- Aan de Belgische Kust zijn er in totaal ruim 10.300 gebouwen met een VME. Niet verbazingwekkend gaat het hier voor een zeer groot deel over appartementsgebouwen.
- De Vlaamse Kust telt 13 badplaatsen in 10 kustgemeenten: De Panne, Koksijde, Nieuwpoort, Middelkerke, Oostende, Bredene, De Haan, Blankenberge, Zeebrugge & Knokke-Heist. Daarvan ligt maar liefst 45% in Oostende of Knokke-Heist. Zij zijn dus absolute koploper, gevolgd door Koksijde.
- In totaal zijn er in aan De Kust rond de 120 Syndici actief. Als syndicus Oostende zijn er dat een 25-tal.
- Ongeveer 71% van de gebouwen aan De Kust worden actief beheerd door een professionele syndicus. Dat is een hoger percentage dan in de rest van het land.
Offerte aanvragen voor een syndicus aan De Kust
Alle informatie over Syndici aan De Kust
Het beheer van appartementsgebouwen aan De Kust vraagt vaak een ietwat andere insteek dan dat het geval is in de rest van het land. Dat komt door de grote seizoensgebonden activiteiten gelinkt aan de vakantieverhuur.
Doordat heel wat van de appartementen dienst doen als ofwel tweede verblijf ofwel als investeringspand voor vakantieverhuur (of een combinatie van beiden) zijn de mede-eigenaars vaak minder aanwezig in het gebouw en ligt de betrokkenheid daardoor vaak een stuk lager.
Tegelijkertijd is de vaak meer afgelijnde taak uit het binnenland regelmatig een stuk breder ingevuld aan De Kust. De syndicus zal daar vaak ook als vakantieverhuurmakelaar optreden en soms zelfs beperkt taken van de rentmeester vervullen (door bijvoorbeeld de verwarming op te zetten voor de gasten komen).
Waar moet je op letten bij het zoeken naar een Syndicus aan De Kust?
Door de grotere focus op vakantieverhuur zijn er, in aanvulling van de checklist in onze kennisbank “waarop letten bij het kiezen van een nieuwe syndicus“, toch ook enkele bijkomende aandachtspunten. In tegenstelling tot het binnenland gaan de vergadering vaak op een zaterdag door en door het vaak grootschalige karakter van deze gebouwen is dat een stuk industrieler.
Daarnaast kan je ook zeker informeren naar de bijkomende diensten van de syndicus. Is er bijvoorbeeld een dienst waarbij vakantiehuurders de sleutel van het appartement kunnen afhalen? Of kan de syndicus de verwarming al activeren voor de gasten aankomen? Door die bijkomende diensten is een goede vertrouwensband tussen de syndicus en de mede-eigenaars essentieel.